Actualité d’aujourd’hui un point sur le nouveau DPE en vigueur à partir de juillet 2024 !
Pourquoi est-il nécessaire d'envisager une réforme du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ?
Depuis l’adoption de la loi Climat et Résilience en 2021, le DPE est devenu un élément crucial. Ce qui a transformé le paysage de l’immobilier. Cette reconnaissance a directement influencé les prix de vente, en imposant des travaux lors de l’achat. Elle a également impacté le marché locatif, où le DPE détermine la louabilité des logements. Chez SWii, nous nous assurons que tous les biens disponibles sur notre plateforme possèdent un carnet SWii-ID 100% compatible avec le CIL et sont d’actualité.
Cependant, le DPE impacte particulièrement les logements de petite taille, avec un tiers des studios classés en catégorie F ou G. Les logements situés au dernier étage ou en rez-de-chaussée reçoivent souvent des notes moins favorables en raison de surfaces déperditives importantes. Ce qui crée un ratio défavorable par rapport à la surface habitable.
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Quels changements la réforme apporte-t-elle ? La réforme exclut les petites surfaces classées en catégories F et G du classement des passoires thermiques. Elle établit une classification plus objective pour ces logements, avec des coefficients adaptés à leur taille. En conséquence, environ 140 000 logements de moins de 40m² sortent de la catégorie des passoires énergétiques.
Depuis le 13 février 2024, un simulateur, mis en place par l’Ademe, vous permet de vérifier si votre logement est concerné par cette réforme et si son classement s’améliore. Vous pouvez accéder à cette vérification immédiatement, gratuitement et sans l’intervention d’un diagnostiqueur. Il vous suffit d’entrer le numéro du DPE (composé de 13 chiffres et lettres situé en haut à droite de la première page du diagnostic) pour afficher le résultat initial du DPE, suivi éventuellement du résultat corrigé selon les nouvelles règles.
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