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Aujourd’hui au programme un point sur l’immobilier durable et ce qu’il s’est passé en 2023 en termes de transition écologique du bâtiment !
Comme vous le savez, l’immobilier durable revêt une importance capitale depuis quelques années. En 2023 nous avons eu plusieurs changements dans notre secteur d’activitées comme l’obligation du Carnet d’Informations Logement, la loi sur les passoires énergétiques, MaPrimeRénov, l’éco PTZ et bien d’autres…
L’année 2023 a marqué un tournant significatif dans le paysage immobilier français, où les préoccupations environnementales ont pris une place prépondérante. Des réformes majeures ont été mises en œuvre, plaçant l’accent sur l’écologie et introduisant des changements notables dans le processus d’achat ou de location de biens immobiliers.
Une des évolutions marquantes a été l’obligation pour toutes les annonces immobilières, qu’il s’agisse de ventes ou de locations, d’inclure la mention suivante : « Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr« . Cette mesure vise à sensibiliser les futurs propriétaires et locataires aux enjeux liés aux risques naturels et environnementaux, renforçant ainsi la transparence dans le secteur immobilier.
En parallèle, l’éco prêt à taux zéro (éco-PTZ) a connu des ajustements substantiels pour l’année 2023. Désormais, il est possible de cumuler cet avantage financier avec « Ma prime rénov » depuis juillet 2022. Cette convergence d’incitations financières vise à encourager davantage les initiatives écologiques dans le domaine de la rénovation immobilière.
Dans une démarche visant à simplifier les procédures administratives, le délai d’instruction de l’éco prêt à taux zéro a été notablement réduit à 10 jours. Cette accélération administrative vise à faciliter et à encourager l’adoption de pratiques plus respectueuses de l’environnement, offrant ainsi aux propriétaires des incitations financières rapides pour entreprendre des travaux de rénovation éco-responsables.
Ces réformes témoignent de l’engagement croissant des autorités françaises en faveur de la transition écologique et de l’importance accordée à la prise de conscience environnementale dans le secteur immobilier. En offrant des incitations financières et en renforçant la transparence, ces changements contribuent à façonner un paysage immobilier plus durable et aligné sur les enjeux contemporains de préservation de l’environnement.
Une règle nouvelle a impacté les logements énergivores, ceux consommant plus de 450 kWh/m2 par an. Depuis janvier 2023, ces habitations n’ont plus pu accueillir de nouveaux locataires en France métropolitaine, promouvant ainsi des habitats plus respectueux de l’environnement.
Enfin, à partir d’avril 2023, l’audit énergétique est devenu obligatoire pour les biens hors copropriété classés F et G lors de la mise en vente. En complément du DPE, il a renforcé l’engagement en faveur de logements durables.
L’année 2023 a marqué une nouvelle ère pour l’immobilier, avec des normes écologiques offrant des perspectives prometteuses pour des logements plus responsables.
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