La newsletter qui vous aide à faire le point sur l’actualité immobilière !
Aujourd’hui au programme : Un point sur la prime de rénovation énergétique -> MaPrimeRénov’,; les difficultés accrues liées aux emprunts immobiliers pour des achats locatifs et enfin la mise en avant du statut LMNP.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide gouvernementale créée afin d’inciter les français à engager des travaux de rénovation énergétique dans le cadre de la suppression des passoires thermiques du parc immobilier en France.
Le montant de la prime varie en fonction des travaux éligibles, du montant de ces derniers et également des ressources fiscales du foyer.
Afin de bénéficier de MaPrimeRénov’, il faut posséder un logement en France depuis plus de 15 ans et que votre foyer fiscal soit également en France.
Cette prime est disponible pour certains types de travaux tels que l’isolation, l’installation de chaudières, de pompes à chaleur…
Vous trouverez la liste exhaustive sur le site :
ATTENTION : Pour être éligible à la prime de rénovation, il est obligatoire de faire appel à des artisans certifiés RGE.
Vous trouverez facilement, en ligne, les artisans certifiés dans votre région.
Emprunter pour louer devient de plus en plus compliqué :
Le niveau d’endettement du crédit ne devant pas dépasser 35% des revenus du ménage, réaliser un investissement locatif implique donc généralement d’avoir remboursé sa résidence principale afin de rester sous ce seuil.
Seulement 20% des dossiers peuvent déroger à la règle.
Optimisez votre investissement locatif avec le statut LMNP
Loueur meublé non professionnel (LMNP).
Un crédit d’impôt est possible si vos recettes locatives sont inférieures à 23 000 euros par an ou moins de la moitié de vos revenus.
Le régime forfaitaire permet un abattement fiscal de 50% des revenus de votre location.
Le régime réel, vous permet de déduire l’ensemble des charges et amortissements de votre déclaration fiscale.
Vous cherchez un bien ?
Vous n’avez pas assez de temps pour votre recherche?
SWii est la solution : Un expert immobilier s’occupe de votre recherche et vous trouve le bien idéal ! Plus d’infos ? Contactez-nous.
Découvrez SWii »
Vous vendez votre bien entre particuliers ?
Pensez au coaching SWii !
Donnez-vous toutes les chances de vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions grâce à notre solution innovante.
Qui sommes-nous ?
SWii vous accompagne dans tous vos projets.
