SWii Mag Particuliers N°3

La newsletter qui vous aide à faire le point sur l’actualité immobilière.

Aujourd’hui au programme : le nouveau service GO-Rénov, un point sur les avantages du certificat d’urbanisme et pour finir la mise en avant de l’intérêt d’aller voir un CGP

Les vacances locatives

Lorsqu’un bien mis en location ne trouve pas preneur on parle alors de « vacances locatives ».

Contrairement aux vacances tout court, les vacances locatives sont un vrai problème pour les propriétaires bailleurs ; en effet leurs biens perdent en rendement et cela peut peser lourd sur leurs trésoreries.
Il y a plusieurs causes à ce phénomène telles que : le manque d’attractivité du bien, sa vétusté ou un propriétaire trop exigeant.

Alors comment faire pour éviter cette situation ?

Avant d’investir, il est indispensable de connaitre le marché pour savoir quels types de locataires veulent s’installer ici, quels types de biens peut les intéresser et à quels prix.

Si le problème n’est pas l’attractivité du bien, peut être est il nécessaire de faire des rénovations ?
L’état propose par ailleurs des aides pour les rénovations énergétiques.

Si malgré tout vous avez peur de ne pas trouver preneur il existe des assurances qui limitent les pertes lors de vacances locatives mais elles peuvent revenir très chères.

Pour lutter contre la chaleur, et si vous refaisiez votre isolation?

Isoler le toit et les murs de votre maison permet de garder un intérieur à 25° aussi bien en été qu’en hiver.

La principale aide de l’État Maprimerenov’, accorde un forfait de 75 € par m² aux ménages les plus modestes pour l’isolation des murs par l’extérieur.

Hausse historique des taux directeurs de la BCE

La Banque Centrale Européenne a pour la première fois depuis 2011 haussé ses taux directeurs afin de lutter contre l’inflation.

La hausse de 0.5 % de ces taux implique que l’argent coûte plus cher aux banques. Elles relèveront de ce fait leurs taux d’intérêts.
De ce fait, cette hausse risque d’être la première de nombreuses autres afin de faire retomber l’inflation de la zone Euro à 2 % au lieu des 8.6% d’inflation annuels actuels.

Hausse des taxes d’habitations pour les résidences secondaires

Si en 2023 la taxe d’habitation pour les résidences principales va être supprimée, pour les résidences secondaires c’est une autre histoire. Certaines grandes villes comme Lyon, Bordeaux ou Arles ont décidé de voter la surtaxe maximale de 60%.

Vous cherchez un bien ? Vous n’avez pas assez de temps pour votre recherche ?

SWii est la solution : Un expert immobilier s’occupe de votre recherche et vous trouve le bien idéal ! plus d’infos ? Contactez-nous.
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Qui sommes nous ?

SWii, c’est l’histoire de Patricia, une entrepreneuse passionnée et professionnelle de l’immobilier depuis 14 ans. Elle crée une entreprise à mission qui s’est donné pour objectif de rassembler des acteurs de l’immobilier autour d’une même vision, celle d’un marché de l’immobilier plus transparent, plus professionnel contribuant à la transition énergétique dans le bâtiment.

SWii c’est aujourd’hui la première plateforme 360° pour le logement, les particuliers et les professionnels.
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