le marché locatif est en crise
Pénurie de biens, constructions à l’arrêt, retrait des logements énergivores…
La loi Climat et Résilience et l’essor des locations saisonnières aggravent cette situation complexe.
Le marché locatif en crise : des chiffres alarmants
Entre la hausse des loyers, la raréfaction de l’offre et une demande en forte augmentation, louer un bien dans une grande ville française est devenu extrêmement difficile.
L’offre de biens a été divisée par deux entre 2019 et 2023.
La Loi Climat & Résilience, combinée à la croissance des locations sur Airbnb, a encore aggravé la pénurie, tandis que les restrictions de prix des loyers et l’augmentation de la taxe foncière découragent les bailleurs.
Un marché sous tension : les agents immobiliers en première ligne
Le nombre d’annonces locatives a chuté de près de 60 % en 5 ans, selon la FNAIM.
En 2023, la moitié des agences avaient moins de 10 biens à louer, et une sur dix n’avait plus aucune annonce disponible, malgré une demande en hausse.
Certaines agences reçoivent jusqu’à 700 demandes pour un seul logement.
Le paradoxe des logements vacants
Le nombre de logements vacants en France a atteint 3,1 millions en 2023, une hausse de 60 % depuis 1990.
Cette vacance, principalement dans les zones peu denses, renforce la tension sur le marché locatif, ajoutant un paradoxe à la crise actuelle.