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Aujourd’hui au programme la nouvelle loi Pinel, les taux des crédits immobilier qui montent et des incohérences dans le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Un point sur : La loi Pinel
Le dispositif Pinel est un moyen pour les particuliers qui investissent dans l’immobilier locatif de bénéficier d’une forte réduction d’impôt selon l’éligibilité du bien.
Ce dispositif a été reconduit jusqu’à fin 2022 dans les conditions actuelles, plus avantageuses que ses formes futures le « Pinel+ » et le « super Pinel » de 2023 et 2024.
Le Pinel +
Dès 2023 les logements neufs éligibles au rabattement d’impôts vont devoir répondre à un cahier des charges plus strict.
Ces normes supplémentaires se situent au niveau des pertes énergétiques, de la surface habitable, ainsi que des extérieurs des biens proposés à la location.
Qu’est ce que ça change pour vous ?
Le nombre de logement éligible va grandement diminuer.
Le nouveau Diagnostique de Performance Energétique (DPE): Peu fiable ?
Ces erreurs ont des conséquences car le DPE influence grandement le prix d’un bien.
De plus à partir de la fin du mois d’août, les loyers de logements classés F ou G ne pourront plus être augmentés.
Les taux de crédit immobilier une hausse durable ?
Mauvaise nouvelle tous les indicateurs montrent que cette augmentation va continuer à s’accélérer dans les semaines à venir.
Nous pouvons cependant relativiser cette hausse qui reste malgré tout loin des taux moyens de 2015 à 2.5%.
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